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新築・改修・修繕工事等の設計・監理業務
建物の新築や改修、修繕工事についての設計及び工事の監理業務を行っております。
技術者としてのこだわりだけでは終わらず、環境への配慮や、他部署との連携により、いろいろな可能性を考慮し、お客様にご納得頂けるさまざまなプランをご提案致します。
業務の流れ（一例）
コンストラクション・マネジメント
企画から竣工までの各段階において、さまざまなテーマのマネジメント・サービスで、お客様の満足を実現いたします。
プロジェクトを進めるにあたり、企画から竣工までのすべての段階でお客様をサポートします。
マネジメントをトータルに行うのは勿論のこと、クライアントが特に必要とする一部だけのマネジメント業務にも対応します。どちらの場合でもプロジェクトの合理的・効率的なマネジメントが可能になり、コスト面をはじめとしてさまざまな効果を実現することが出来ます。
コストマネジメント
適正な予算を作成、随時確認して予算との調整を取りながらプロジェクトを運営します。
スケジュールマネジメント
適正な工程を設定し、定期的に確認し必要な対策をとります。
デザインマネジメント
お客様の要望が設計に反映されているか確認します。
調達マネジメント
プロジェクトの特性に合った発注方法、戦略、透明性の確保に留意して調達を行ないます。
施工マネジメント
コスト、スケジュール、クォリティに重点をおいて関係者の調整を行います。
実績のご紹介
事務所移転マネジメント業務
※掲載画像はイメージです。
移転先ビルの検討、選定
お客様の立場に立った媒介者として好条件を引出し、最適な物件を提案します。
移転PM会社確定
複数のPM会社から、ご要望に合わせた提案を受け取ることができます。
新事務所設計
設計に際し、お客様の立場でPM会社との調整や依頼事項の整理を行い、最適な設計内容となるよう支援します。
工事・引っ越し
運用開始後、問題となりそうな原因を未然に防ぎ、円滑な新事務所の稼働開始を支援します。
新事務所オープン
移転後の不具合は責任区分が不明瞭となりがちですが、対応者を明確にし、対策、是正確認までの調整を責任を持って実施します。
原状回復工事
工事の内容精査と価格交渉を通して、適正な工事費での発注に至るよう支援します。
不動産売買の仲介
様々なご要望や条件をお伺いしたうえで、最適な物件をご紹介いたします。
収益面で非効率な資産や事業のスリム化対策で売却をお考えのお客様に対象物件の調査・分析から購入先の探索・選定、契約・決済業務までトータルにサポートします。
不動産賃貸借の仲介
オフィスの集約・立地改善や拡張のため移転をお考えのお客様に最適なプランをご提案します。
お客様がご所有される物件に、当社がストックする豊富な情報から最適なテナントをご紹介します。
不動産関連コンサル・サポート
お客様の資産価値向上に最大限貢献する不動産の有効活用案をご提案します。
実行支援はもちろん、アフターフォローまで不動産業務全般にわたってワンストップでのソリューションをご提案致します。
お客様のご条件やお考えをしっかりとお伺いした上で、市場性やポテンシャルから、お客様のファシリティ（土地・建物）の現状を分析し、お客様の事業戦略に沿った不動産戦略（各種対策プラン）を各分野のパートナーと連携しご提案します。
ご提案
- 土地建物有効活用企画立案ご提案
- 不動産価格査定（マーケット調査）
- 事業用不動産賃料査定（マーケット調査）
- 建替え・改修等の企画ご提案
- リノベーション企画ご提案
- オフィスレイアウト変更企画ご提案
- 相続対策（対応）案ご提案
ご手配・ご紹介
- 不動産鑑定
- 契約関連・各種紛争等における法律相談
- 税務対策・相談
- 不動産登記関係相談
- 境界確定・測量
- 建物耐震診断調査
- 土壌汚染調査
- ER（エンジニアリングレポート）作成
